平成21年2月11日開始 of 一般財団法人日本不動産コミュニティー東京第二支部

大家検定2級認定講座　2009.02.11 - 04.22

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開催概要

講座名称
大家検定2級認定講座
日付：時間
実施日 全6回（12時間）コース（各2時間×6回）
第1回　2009/02/11（水）　19:15-21:15
第2回　2009/02/25（水）　19:15-21:15
第3回　2009/03/11（水）　19:15-21:15
第4回　2009/03/25（水）　19:15-21:15
第5回　2009/04/08（水）　19:15-21:15
第6回　2009/04/22（水）　19:15-21:15
定員
20名
開催場所
板橋区立グリーンホール
地図はこちら
交通
都営三田線「板橋区役所前」下車　徒歩5分
東武東上線「大山」下車　　　　　　　徒歩5分

日本初の認定講座

R0018465.JPG日本発の大家検定2級認定講座です。定員20名のところ21名参加で、少々窮屈な席となってしまいました。この講座の受講生が、これまた日本発の大家検定2級修了試験合格者となりました。
みなさん、おつかれさまでした！
１級認定講座でお会いしましょう。

受講者の声

【第１回】

  • テキストにない大事な話がとてもためになりました。受講してよかったです。(鴻巣市：K.Mさん)
  • レジュメが簡潔にまとまっていてわかりやすかったです。大友講師の講義については、内容を具体的にかみくだいてご説明いただき、吸収しやすい講義でした。ありがどうございました。(柏市：匿名さん)
  • 今回は総論の部分だったため、それほど難しくなかったように感じました。次回も引き続き予習と宿題をやってきたいと思います。(八千代市：匿名さん)
  • 不動産投資・不動産運営の健全化を促す教育機会として、素晴らしい価値があると思います。是非世の中にもっと広まってほしいと思います。(世田谷区：鳥海さん)
  • 物件を買った時のシミュレーションが参考になった。リスクの調査分析（デューデリジェンス）とファイナンスに非常に興味があるので、講座の中でぜひ具体的手法を教えてもらいたい。(春日部市：A.Yさん)
  • ありがとうございました。これから難しくなるでしょうが、がんばります。(台東区：K.Mさん)
  • テキストも大友さんの説明も明確で、とても勉強になりました。表の見方などは、今日の説明のおかげではっきりしました。多角的で広い視野に立つこの講座はとても有益です。(世田谷区：M.Nさん)
  • やはり独学では、判りかねるところがあり、その部分を理解できました。後、自分の意識を変える事ができたのが、良かったと思います。今後の授業も楽しみにしています。ありがとうございました。(港区：H.Sさん)
  • 理解しやすく良かったです。(桶川市：馬場さん)

【第２回】

  • 税務のデッドクロスの説明は、とてもわかりやすいものでした。また、法人化のメリット・デメリットなどは書籍を読んでもここまで詳しく触れているものは少なく、今後考えるのにすごく参考になりました。(世田谷区：鳥海さん)
  • 減価償却の対策で物件の買増しは非常に参考になりました。(春日部市：A.Yさん)
  • 税務の授業では、今まで理解しかねていた事がとてもクリアになりました。また、節税対策に向けての方向性が定まりました。ありがとうございました。(港区：H.Sさん)
  • 法律の部分が難しかったです。復習したいと思います。(八千代市：匿名希望)
  • アパ･マン経営に真に必要な知識、大事な情報が強調して教えて頂けるので印象的で身についている実感があります。(目黒区：廣川さん)
  • 建物と設備の内容がわからない場合の減価償却の処理は知りませんでした。次の購入物件でタイミングが合えば試してみたいです。(東村山市：A.Kさん)
  • デッドクロスについては、十分に考えておく必要が有ると思います。(台東区：K.Mさん)
  • 税務はテキストを読んでも良くわからなかったのですが、この講座を聞いてはっきりとしたイメージ化ができました。有難うございました。(世田谷区：M.Nさん)
  • 節税の説明がわかりやすかったです。もう少し細かい例を用いて自分で計算してみるチャンスがあると良かったと思うので、家でやってみます。(中央区：匿名希望)
  • 大家に必要な知識を体系的におしえてくれるのでありがたい。これまで大家向けの書籍やインターネット情報、売っているDVDなどで勉強してきたが、真に大家向けのまとまった教育内容は初めてだと思う。非常に役立つと同時に、”そうだ！こういうことが知りたかったんだよ！”と強く言いたい。（それ位大家さん向けの内容である）(大田区：S.Hさん)
  • 最後に確認小テストがあるので、講義をどの位聞いていたか、理解できたか自身で確認作業が出来、助かります。宿題もテキストを読めば解る内容なので無理なく楽しく学ばせてもらっています。このまま最後まで進めていけたらよいなぁー！と思っています。(練馬区：田中さん)
  • 法人化のメリット・デメリットがまとめて整理されているので理解しやすい。(越谷市：Y.Mさん)
  • 2級→1級ちなっているので段階的に学べ、かつ内容がそれぞれ網羅的なので初心者には大変助かります。(調布市：S.Sさん)

【第３回】

  • 講義の中に不動産ウラ話が時折あり、楽しく受講させていただいております。次回もよろしくお願いいたします。(鴻巣市：K.Mさん)
  • 管理会社の変更なども検討しているので今日の授業もとても参考になりました。ありがとうございました。(港区：H.Sさん)
  • 金融の知識をこんなふうにわかりやすく詳しく教えてくれる場が６年前に欲しかった！当時は浦田先生もここまで詳細に細部まで言及していなかったです。銀行相手に渡り合うには、こちらも充分な知識が必要。知識があれば気後れせずに交渉が出来てもっと有利な条件で借入れ出来ただろうと思う。10年固定終了後の借り換えなどの具体的ノウハウも知りたいです。(板橋区：M.Eさん)
  • 「カギの交換」を安く行う方法やインターネットの仲介業者による安価なインターネット供給方法など実際実務的な情報に特に価値を感じます。(目黒区：廣川さん)
  • 今回は時間配分がよかった。(練馬区：匿名希望)
  • 基本的なことですが、重要なポイントがたくさんある講義です。充実の120分です。(豊島区：K.Kさん)
  • 理解しやすく明解な説明でした。(桶川市：馬場さん)
  • 管理会社を選択するときの着目点を細かいところまで指摘してくださって、とても参考になりました。この講座の素晴らしいところは理論面のみならず、実際面・実情という面を明らかにしてくれるところです。次回も期待しております。(世田谷区：M.Nさん)
  • もう少し練習問題を解いてみたいです。(中央区：Y.Rさん)
  • 定期的に具体的に学べる場を与えていただき大変ありがたく思っています。(北区：T.Kさん)
  • リーズナブルな価格で幅広く学べるので大変助かっています。ありがとうございます。(調布市：S.Sさん)

【第４回】

  • 法律関連が具体的で面白い。建物明け渡し請求は、もっと内容を知りたい。(世田谷区：鳥海さん)
  • 最近、今持っている物件の一部をペット可の物件にしたので、定期借家契約の事がとても勉強になりました。また、普通借家契約から定期借家契約に変更する際に入居者の方にどの様に伝えれば良いのか分からなかったので、先生のお話を参考にさせて頂きたいと思います。(港区：H.Sさん)
  • 入居審査と定期借家契約のところが大変勉強になりました。(八千代市：匿名希望)
  • 今回は実際に実務として行っている内容が主だったので、初めて10点×10点でした。うれし～！(板橋区：M.Eさん)
  • 実務上において、実際の経験・現状に則したいつもながらの情報が聞けてよかったです。(目黒区：廣川さん)
  • ポイントを絞って話して頂けるのでわかりやすいです。(東村山市：A.Kさん)
  • 問題点が明確になりました。(桶川市：馬場さん)
  • 問題のある入居者への対応手段や安価でも実効性のある防犯対策など、具体的でとてもためになるお話でした。(世田谷区：M.Nさん)

【第５回】

  • 今回のリスクの話はとても参考になりました。これからのリスクをどれだけ減らせるかにアパート経営の安定がかかっていることがわかります。(世田谷区：鳥海さん)
  • 節税が得意な保険会社があるというのはすごく参考になりました。最後の回でなくてよいので飲み会やりたいです。(春日部市：A.Yさん)
  • 丁度リフォームをしたばかりで見積書はもらったのですがもう一度詳細な見積書を出してもらって今後の検討をしていきたいと思います。今日の授業を参考に今後のより良いリフォームにつなげて行きたいと思います。(港区：H.Sさん)
  • 大変勉強になりました。(八千代市：匿名希望)
  • 火災保険の内容で、地震保険の限度額については目からウロコでした。地震保険は１戸5,000万円限度×戸数の考え方は浦田先生の通信で初めて知って保険会社の担当者に聞いたらプロでも一棟5,000万円限度と思っていたようでよく調べてもらったら1戸5,000万円でOKでした。これは教えてもらってとても助かりました。(板橋区：M.Eさん)
  • 家賃滞納･改装工事は参考になりました。(桶川市：馬場さん)
  • 賃貸経営のリスク(対入居者、対災害等)は比較的どれも想定できる範囲の内容ということでしたが、その負担しなければならない金額は高額なことが多く、例えば1物件しか所有していなくてローン返済中で月々手元に残るキャッシュがそこまで多くない場合は本当に厳しいと思いました。賃貸経営においては本当の意味でリスク回避するにはある程度以上のキャッシュストックが重要ではないのでしょうか。検定試験対策のドリルか問題集みたいなものがあれば是非やってみたいです。(中央区：Y.Rさん)
  • 忘れていて再確認することが多かった。(越谷市：Y.Mさん)

【第６回】

  • 最終回は知らない知識が多く新鮮でした。地域の特徴に合わせたり時代に合わせることができれば空室も埋まっていくイメージが持てました。認定試験がんばります。1級も楽しみにしています。(春日部市：A.Yさん)
  • ありがとうございました。試験がんばります。高齢者用の住宅は複雑で分かりにくかったので今回の講座で大まかに体系だてて整理してもらえてとても分かりやすかった。コミュニティハイツがある話を聞いたのですが今の状況は実際どうなっているのかと思い出して気になりました。運営が難しそうですが、理想なイメージがあります。(板橋区：M.Eさん)
  • モチベーションも途切れることなく、楽しく受講できました。職場のデスクで勉強していたことが思い出されます。(東村山市：A.Kさん)
  • 今回で最後の勉強となりました。今まで得た知識を活用してアパート経営に望みます。お世話になりました。(桶川市：馬場さん)
  • 不動産業を営んでいますが社員教育には素晴らしい教材だと思います。(和光市：大西さん)
  • ありがとうございました。-(越谷市：Y.Mさん)